청년 전용 월세 대출 무이자 신청 조건

코로나19의 장기화로 인해 청년들의 취업이 힘들어지고 주거비 부담이 증가하면서 정부에서는 청년들을 위해 2022년부터 무이자로 월세 대출을 시행합니다. 청년들을 위한 전용 월세 대출 상품인데 신청 조건과 방법 등에 대해 자세히 알아보시죠.

청년 무이자 월세대출 신청 조건

청년 무이자 월세대출은 2022년부터 시행 예정입니다. 2021년 말까지는 청년 전용 저리 대출이 시행 중인데요. 보증금은 1.3%, 월세는 1%의 금리로 대출이 진행되고 있습니다. 신청자격과 세부내용은 동일합니다.

 

청년이면서 나이 조건과 소득 조건이 있습니다. 고소득 청년은 제외되는데 기준이 연소득 5천만 원입니다. 기존의 소득 기준은 2천만 원이었는데 굉장히 많이 상향되면서 많은 청년들이 혜택을 볼 수 있게 되었습니다.

• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 대한민국 청년 연소득 5천만 원 이하
• 순자산가액 2억 9천2백만 원 이하 (자동차 자산가액 알아보기)
• 무주택 세대주 (예비 세대주 포함)
• 주택 임대차 계약을 체결 후 보증금을 5% 이상 지불한 이후 신청 가능
• 공공 임대 주택에 입주하고 있는 경우에는 불가

청년 무이자 월세 대출 신청 시기

잔금을 지급한 날짜와 전입 날짜 중 빠른 날짜를 기준으로 3개월 이내에 신청해야 합니다.

만약에 계약을 갱신하는 경우라도 갱신 후 3개월 이내에 신청해야 합니다.

대상 주택

아무 임대 주택이라고 다 가능하지는 않습니다. 전용면적과 보증금에 대한 제한이 있습니다.

• 전용면적 60㎡ 이하 주택(60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)
• 임차보증금 5천만 원
• 월세 70만 원 이하

청년 무이자 월세 대출 조건

보증금 대출 한도는 3500만 원이고 월세 20만 원은 무이자, 나머지 초과 월세는 1%의 이자가 붙게 됩니다.

그러니까 무이자 월세 대출이 20만 원까지만 무이자이고 초과하는 월세는 무이자가 아니라는 뜻입니다.

보증금 대출 금리와 월세 이자가 굉장히 저렴하기 때문에 청년이라면 제일 먼저 이 상품을 대출하는 것이 베스트입니다.

대출 한도

보증금 : 3500만 원

월세금 : 50만 원

대출 금리

• 보증금 1.3%
• 월세금 20만 원까지 0.0%, 20만 원 초과분은 1%

대출 기간

• 2년 (4회 연장 가능 > 최대 10년) 최장 10년 이용 후에 연장할 시점에 미성년 자녀 1자녀당 2년을 추가로 이용할 수 있습니다.
• 만약 10년 후 자녀가 3명이면 6년까지 더 상품 연장이 가능합니다.

상환방법

대출금 상환방법은 일시 상환입니다.

원금을 같이 매월 상환하는 방식이 아닌 이자만 납부하다가 만기일에 한 번에 상환하시면 됩니다.

중도상환 수수료가 없습니다. 그렇기 때문에 대출 중간에 돈이 생긴다면 언제든지 상환하실 수 있습니다.

청년 무이자 월세 대출 신청 방법

• 기금 e 든든 또는 한국 주택 금융공사 홈페이지에서 신청이 가능합니다.
• 은행에 직접 방문하셔서 신청도 가능합니다.
• 기업은행, 우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행 (5곳만 가능)

대출 실행 순서

• 대출조건 확인 > 대출신청 > 자산 심사 > 자산 심사 결과 송신 > 서류제출 및 추가 심사 진행 > 대출 승인 및 실행

필요 서류

본인 확인 서류와 임대차 계약서, 소득을 확인할 수 있는 서류를 제출해야 합니다.

본인 확인 서류

• 신분증
• 주민등록 초본
• 가족관계 증명원
• 결혼 예정자는 예식장 계약서 또는 청첩장 
• 임대차 계약서 사본
• 임대차 건물 등기사항 전부증명서

정부 24 바로 가서 서류 발급받기

재직 및 소득 확인서류

• 재직증명서
• 사업소득일 경우 사업자등록증
• 원천징수 영수증

대출금 지급 방식

보증금은 임대인 계좌에 입금하는 것을 원칙으로 하지만, 이미 보증금을 납부했다는 것이 증명이 되면 임차인 계좌로 입금이 가능합니다.

월세금은 매월 약정을 한 날짜에 임대인 통장으로 지급이 됩니다.

연 지급도 가능합니다.

청년 월세 대출 주의점

• 대출을 실행하고 1년마다 월세금 지급신청서를 지급받고, 월세금 납부 사실과 거주 여부를 확인합니다.
• 계약이 종료되거나, 월세를 연체한 경우에는 대출금 지급이 중단됩니다.
• 주택을 매수할 경우에는 대출금을 상환해야 합니다.
• 셰어하우스는 대출 이용이 불가능합니다.
• 청년 월세대출로 제2금융권 전세자금 대출의 대환은 불가합니다.

정부에서 지원하는 청년 월세 대출 상품을 알아보았습니다. 기존 소득 제한이 2천만 원에서 5천만 원으로 상향되면서 많은 분들이 혜택을 볼 수 있게 되었습니다. 대한민국 청년이면서 무주택자라면 제일 먼저 알아보시고 신청하시는 것이 좋겠습니다.

 

 

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