버팀목 전세자금 대출 조건 및 신청방법 안내

버팀목 전세자금 대출은 정부에서 지원하는 서민 거주 지원 상품입니다. 정부에서 지원하기 때문에 금리는 모든 전세자금 통틀어서 가장 저렴합니다. 전세자금 대출을 고려하는 분이라면 일단 버팀목 전세자금 대출 조건에 부합하는지 먼저 알아보시는 게 가장 좋습니다.

버팀목 전세자금 대출 자격

기본적인 조건은 세대주 및 세대원 모두 무주택 이어야 하고 부부합산 자산이 2억 9천2백만 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하, 임차료가 수도권 3억 원, 비수도권 2억 원 이하여야 합니다.

자세한 자격은 아래에 있습니다. 세부적인 사항들은 조금씩 다르니 확인해보시길 바랍니다.

• 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

소득 및 자산기준

• 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하(단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하인 자)
• 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2억 9천2백만 원 이하
• 자산 심사 방법은 아래의 출처에서 자세히 확인할 수 있습니다. 
• 자산 심사 방법 출처!
• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자 성년인 세대원 전원주택도시 기금 대출 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가

임차 주택 면적 기준

• 임차하는 대상주택의 전용면적이 85㎡ 이하 (읍 또는 면지역은 100㎡이하)
• 셰어하우스에 입주하는 경우에는 면적 제한이 없습니다.

임차보증금

• 임차 보증금이 일반가구와 신혼가구는 수도권 : 3억 이내, 수도권외 2억 원 이내
• 2자녀 이상인 가구는 수도권: 4억 이내, 수도권외 : 3억 원 이내

버팀목 전세자금 대출 조건

버팀목 전세자금은 일반가구는 임차료의 70%의 한도, 신혼가구 및 2자녀 이상은 80%의 한도로 대출받을 수 있습니다.

금리는 부부합산 연소득과 대출받는 금액에 따라 산정되며 다자녀가구, 한부모가구 등 여러 우대금리가 적용됩니다.

가장 좋은 방법은 시뮬레이션을 돌려보는 방법이 있습니다. 실제 대출 금액과 금리를 모의로 계산해볼 수 있습니다. 

버팀목 전세자금 대출 모의 계산해보기!

대출한도

• 일반가구 : 전세금액 70%
• 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 : 전세금액 80%

대출 금리

• 부부합산 연소득 2천만 원 이하 : 5천만 원 이하 대출 시 1.8%, 5천만 원~1억 원 이하 대출 시 : 1.9%, 1억 원 초과 시 : 2.0%
• 연소득 2천만 원~4천만 원 이하 : 5천만 원 이하대출 시 2.0%, 5천만원~1억 원이하 대출시 : 2.1%, 1억원 초과 시 : 2.2%
• 연소득 4천만 원~6천만 원 이하 : 5천만 원 이하대출 시 2.2%, 5천만원~1억 원이하 대출시 : 2.3%, 1억원 초과 시 : 2.4% 

우대금리

• 기초생활수급자 및 차상위계층 1.0%
• 한부모가구 1.0% (연소득 5천 이하)
• 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자 0.2%
• 주거안정 월세대출 성실납부자 0.2%
• 부동산 전자계약 체결 시 0.1%
• 다자녀가구 0.7%, 2자녀 가구 0.5%, 1자녀 가구 0.3%
• 중도상환 수수료 : 없음

대출금 지급 방식

• 대출금 지급 방은 임대인 계좌에 입금됩니다. (단, 임대인에게 이미 지급한 사실이 확인된다면 임차인 계좌로 입금 가능합니다.)

버팀목 전세자금 대출 신청시기

임대차 계약을 하고 계약급 5%를 지급한 후에 신청하시면 됩니다.

잔금을 납부한 후 또는 이사 후에도 대출이 신청이 가능한데, 3개월 이내로 신청해야만 합니다.

버팀목 전세자금 대출 이용기간

• 기본 2년이며 4회 연장이 가능합니다.
• 최장 10년까지 가능 10년 이용 후 미성년 자녀 1명당 2년씩 추가 연장이 가능하며 최장 20년까지 이용이 가능합니다.

버팀목 전세자금 대출 신청 방법

• 기금 e 든든 홈페이지 (https://enhuf.molit.go.kr)에서 신청할 수 있습니다.
• 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행에 직접 방문한 후에 신청할 수 있습니다.

버팀목 전세자금 대출 중 이사

버팀목 전세자금 대출 이용 중 살고 있는 집 그대로 연장이 될 경우에는 상관이 없지만, 이사를 가면서 목적물 변경이 있는 경우에는 다시 반환을 하고 신청을 해야 하는지, 아니면 목적물 변경으로 대출 연장이 되는지에 대한 어려움이 있는데요.

버팀목 전세자금 대출을 받을 때 보증을 해주는 곳은 두 곳이 있습니다. [한국 주택금융공사 보증서]와 [주택도시 보증 공사 보증서]가 있습니다. 두 곳 중 어디에서 보증을 받았느냐에 따라서 대출 한도가 달라지게 되는데요.

• 한국 주택금융공사의 보증서 : 대출기간 중 임차목적물 변경 가능함. 변경될 목적물의 검증이 필요하므로 영업점 방문하여 상담이 필요합니다.
• 주택도시 보증 공사 보증서 : 대출기간 중 임차목적물 변경 시 대출금 전액 상환해야 하지만 목적물 변경과 연장을 같은 날 신청하고 처리되면 상환 없이 연장이 가능합니다.

어찌 됐던 최종 버팀목 전세자금 대출을 받았던 영업정을 방문해서 상담이 필요합니다. (전화로도 일단 문의해보시길 바랍니다.)

버팀목 전세자금 대출 마무리

버팀목 전세자금 대출에 대해 알아보았습니다. 전세를 구하시는 입장에서 가장 먼저 알아보셔야 하는 대출로써 가장 저렴한 금리를 제공받을 수 있습니다. 자격이 된다면 버팀목 전세자금을 꼭 신청하셔서 이용하시길 바랍니다.