신혼부부 전세자금대출 한도 및 대상 (3억원/2억원)

신혼부부 전세자금대출

신혼부부가 전세자금대출을 받을 수 있는 상품중에 가장 좋은 상품인 버팀목 전세자금대출의 한도가 상향되었습니다. 전세대출을 해야하는 신혼부부 분들에게는 굉장히 좋은 소식인데요. 한도 및 조건 등 신혼부부 버팀목 전세자금대출에 대한 모든 것을 알아보겠습니다.

신혼부부 버팀목 전세자금대출

버팀목 전세자금대출은 전세대출 중에 가장 좋은 상품 입니다. 또 신혼부부에게는 연소득 제한 기준이 조금 완화되어 있고 한도가 더 높은데요. 금리가 1.2~2.1%로 정말 저렴한 상품이므로 가장 먼저 자격 요건을 확인해보고 신청 해야 하는 상품 입니다.

신혼부부 버팀목 전세자금대출 한도

버팀목 전세자금대출의 한도가 확대 되었습니다. 신혼부부는 최대 3억원, 청년은 최대 2억원까지 가능한데요. 집값이 올라감에 따라 전세보증금도 많이 올랐었는데 한도 상향은 아주 좋은 희소식 입니다.

구분	수도권		지방
	기존	변경	기존	변경
대출한도	2억원	3억원	1.6억원	2억원
보증금 상한	3억원	4억원	2억원	3억원

신혼부부 버팀목 전세자금대출이 수도권은 3억원, 지방은 2억원으로 한도가 상향되고, 보증금의 상한도 수도권 4억원, 지방 3억원으로 인상 되었습니다. 

• 임차 보증금 상향 : 수도권  4억원, 지방 3억원
• 대출한도 상향 : 수도권 : 3억원, 지방 2억원

신혼부부 버팀목 전세자금대출 대상

기본적인 조건은 신혼부부 모두 무주택이어야 하며 합산 소득이 연 6천만원 이하, 순자산이 3억2천5백만원 이하여야 합니다. 앞서 말씀드렸든 임차 보증금이 수도권 4억원, 지방 3억원 이하여야 하며 전용면적 85㎡ 이하여야 합니다.

• 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• 부부합산 소득 연 6천만원 이하
• 부부합산 순 자산가액이 3억2천5백만원 이하 (자산 심사 방법 자세히 보기)
• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자
• 임차하는 대상주택의 전용면적이 85㎡ 이하 (읍 또는 면지역은 100㎡이하)
• 임차 보증금이 수도권 4억원, 지방 3억원 이하 (2자녀 이상은 5억/4억)

신혼부부 버팀목 전세자금대출 조건

신혼부부는 임차 보증금의 80%의 한도로 최대 4억원/3억원까지 받을 수 있습니다. 

부부합산 연소득과 대출 받는 금액에 따라 금리가 결정되는데요. 간단하게 시뮬레이션을 돌려볼 수 있습니다. 대출 금액과 금리를 모의 계산해보실 수 있습니다.

실제 대출 모의계산 해보기

대출 금리

신혼부부 버팀목 전세대출의 금리는 소득과 임차 보증금에 따라 달라집니다. 소득 및 임차 보증금이 높아질수록 금리는 높아 집니다. 자녀가 있을 경우 우대금리도 적용 받을 수 있습니다.

부부합산 연소득	임차 보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과 ~ 1.5억원 이하	1.5억원 초과
~ 2천만원 이하	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%

• 부동산 전자계약 체결(2022.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
• 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

신혼부부 버팀목 전세자금대출 보증 종류

버팀목 전세를 신청할때 보증을 서주는 종류가 있습니다. 정부 기관인 '한국주택금융공사' 또는, '주택도시보증공사' 를 이용하실 수 있는데요. 

한국주택금융공사(HF)는 대출금에 대한 보증만있고, 주택도시보증공사(HUG)는 전세보증금반환보증+대출보증 두가지 모두 가입이 됩니다. 그러니까 대출금 상환이 어렵게되었을때 반환까지 가능한 보증을 가입하는 것이죠.

자세한 내용은 아래 출처의 '무직자 전세자금대출 글을' 참고해보시면 이해가 쉽게 됩니다. 두가지 보증 상품 내용은 똑같습니다.

무직자 전세자금대출 가능한 곳 종류 (TOP2 추천)

신혼부부 버팀목 전세자금대출 신청 방법

• 신혼부부 버팀목 전세자금대출 신청 온라인 신청 또는 은행 방문 신청 방법이 있습니다.
• 온라인 신청은 '기금e든든' 홈페이지 https://enhuf.molit.go.kr/ 에서 신청 가능 합니다.
• 은행방문신청은 수택 은행인 우리,신한,국민,농협,기업은행에서 가능 합니다. 

제출 서류

• 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
• 대상자확인 : 주민등록등본
  • 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
  • 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
  • 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
  • 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
• 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
  • (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
  • (사업소득) 사업자등록증
  • 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
• 소득확인 : 소득구분별 아래의 서류
  • (근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
  • (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
  • (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
  • (기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
  • (무소득) 신고사실없음 사실증명원
• 주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
• 기타확인 :　보증자격 확인서류, 담보제공 서류

• 채권양도협약기관과 협약에 의한 채권양도방식 대출신청시에는 대출추천서쉐어하우스 입주자의 경우 대출추천서에 ‘쉐어하우스 입주자’임이 명기되어있어야 함

버팀목 전세자금 대출 중 이사

버팀목 대출 이용 중 살고 있는 집 그대로 연장이 될 경우에는 상관이 없지만, 이사를 가면서 목적물 변경이 있는 경우에는 다시 반환을 하고 신청을 해야 하는지, 아니면 목적물 변경으로 대출 연장이 되는지에 대한 어려움이 있습니다.

버팀목 전세자금 대출을 받을 때 보증을 해주는 곳은 두 곳이 있습니다. [한국 주택금융공사 보증서]와 [주택도시 보증 공사 보증서]가 있습니다. 두 곳 중 어디에서 보증을 받았느냐에 따라서 대출 한도가 달라지게 되는데요.

• 한국 주택금융공사의 보증서 : 대출기간 중 임차목적물 변경 가능함. 변경될 목적물의 검증이 필요하므로 영업점 방문하여 상담이 필요합니다.
• 주택도시 보증 공사 보증서 : 대출기간 중 임차목적물 변경 시 대출금 전액 상환해야 하지만 목적물 변경과 연장을 같은 날 신청하고 처리되면 상환 없이 연장이 가능합니다.

기타 문의사항

대출과 관련해 문의사항은 각 은행의 고객센터 및 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009로 전화 문의 하시면 됩니다.

 

경기도 소상공인 고금리 대환대출 및 저금리 운영자금 신청 대상(금리 2%)

케이뱅크 토스뱅크 소상공인 저금리 대환대출 신청 및 대상 (2022년)

무직자 전세자금대출 가능한 곳 종류 (TOP2 추천)

카카오뱅크 주택담보대출 신청방법 및 자격(대환+구입자금+생활안정자금)

최저신용자 특례보증 1000만원 신청 방법 대상 (2022년 신규, 2차 추경)

토스뱅크 사잇돌대출 자격 및 신청 방법 (부결시 대안까지)

케이뱅크 신용대출, 마이너스통장의 모든 것