중소기업 청년 전세대출 신청 방법과 자격 조건 총정리

중소기업 청년 전세대출

중소기업에 재직 중인 청년들이라면 초저금리로 전세 및 월세 보증금을 대출받을 수가 있습니다. 중소기업 청년 전세자금 대출 상품의 신청 방법과 자격 조건 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

중소기업 청년 전세대출

중소기업 청년 전세대출은 중소기업에 재직중인 청년 또는 취업할 예정인 청년들을 대상으로 임차보증금 2억 원 이하의 주택에 연 1.2%의 저금리로 대출해주는 정부지원 전세대출 상품입니다.

정부에서 지원해주는 전세대출 상품이기 때문에 현존하는 전세자금대출 중에서 가장 금리가 저렴하다고 할 수 있습니다. 21년 12월까지만 운영하기로 했었던 상품인데, 이번에 23년 12월까지 2년 더 연장하기로 했습니다. 만약 자격 조건이 성립된다면 무조건 우선적으로 대출을 받아야 하는 상품이므로 꼭 확인해 보시길 바랍니다.

만약 중소기업 청년 전세대출의 자격이 안되면 버팀목 전세자금으로 받아보시면 됩니다.

📌버팀목 전세자금 대출 조건 및 신청방법 안내

버팀목 전세자금 대출 조건 및 신청방법 안내

중소기업 청년 전세대출 자격 조건

중소기업 청년 전세대출인 만큼 중소기업에 재직해야 합니다. 공무원, 대기업, 공기업은 불가하답니다. 연소득 5천만원 이하, 무주택자, 순자산액이 2억 8천8백만 원 이하 등의 자격 조건이 있습니다. 순자산액에서 부채는 제외됩니다. 만약 4억 원이 자산이 있고 2억 원의 부채가 있다면 자산인 2억 원으로 반영되며 조건에 충족되게 됩니다.

주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 연소득 5000만 원 이하 (부부합산)

• 외벌이는 3500만원 이하
• 순자산액 2억8천8백만원 이하 (부채 제외)
• 무주택자
• 중소기업 및 중견기업 재직자
• 중소기업 진흥공단이나 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년 창업을 지원받은 자
• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년 (복무기간에 비례하여 자격 기간 연장 가능하여 최대 만 39세까지)

중소기업 청년 전세대출 한도

전세대출 한도는 총 1억 원까지 받을 수 있지만, 조건에 따라서 낮은 금액으로 지원하게 됩니다. 회사에 취업한 지 1년 미만의 재직자는 한도가 2천만 원 이하로 제한되고 있습니다.

만약 1년 미만의 재직자 분들 중 더 많은 금액의 대출금액이 필요할 경우에는 버팀목 전세자금 대출 상품을 이용하시면 됩니다. 금리가 조금 더 높긴 하지만 그래도 정부지원 대출이기 때문에 시중 은행보다 낮은 금리를 제공합니다.

1억 원 대출시 월10만원의 이자를 납부하게 되며, 원금은 돈이 생기는대로 중간에 조금씩 상환하셔도 됩니다.

• 호당 대출한도 1억원
• 소요자금에 대한 대출 비율

1. 신규계약

• 전세금액의 100%(한국 주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

2. 갱신계약

• 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100% (한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

담보별 대출한도

• 1. 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
• 2. 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름.

대출금리 및 이용기간

대출금리는 연 1.2%의 고정금리입니다. 요즘 금리가 오르는 추세인데 1.2%의 저금리를 고정금리로 대출받을 수 있기 때문에 굉장히 큰 메리트가 있습니다.

이용 기간은 기본적으로 2년이고 2년 단위로 최대 4번까지 연장이 가능 해 10년 동안 이용이 가능합니다.

2년 이용 1회 연장 시에 소득 증가 등의 이유로 대출 조건에 부합되지 않는 경우 2회 연장부터는 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)가 적용 됩니다. (단, 1회 연장시 소속 기업의 휴(폐) 업으로 인해 자발적 퇴직을 한 경우에는 1.2%의 금리가 유지됩니다.) 최대 10년까지 연장 가능하다고 했는데요. 만약 10년 이용 후 연장 시점에 미성년 자녀가 있다면 1자녀당 2년이 추가로 연장 가능하며 자녀로 최대 10년이 추가 이용 가능합니다. 이용 중 자녀가 생길 경우에는 추가 연장이 가능하다는 점은 좋은 점이 있네요.

중소기업 청년 전세대출 서류

기본적은 본인 확인을 위한 서류와 중소기업 청년 대출인 만큼 재직 중이라는 서류가 필요하겠죠? 본인 확인을 위한 신분증, 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서, 임대차 계약서, 등기부등본, 중소기업 재직확인 서류, 담보제공 서류 등이 필요합니다.

근로소득자 서류

• 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
• 소득금액 증명원
• 연말정산용 원천징수 영수증
• 급여내역 포함 증명서
• 재직 회사 사업자등록증
• 주 업종 코드 확인서
• 고용보험자격 이력 내역서

사업자 서류

• 사업자등록증
• 소득금액 증명원
• 사업소득원천징수 영수증
• 세무사 확인이 있는 전년도 과세표준 확정신고 및 납부 계산서 청년창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서

중소기업 청년 전세대출 신청 방법

신청은 온라인, 은행 방문 신청 두 가지 방법이 있습니다.

온라인 신청

온라인 신청은 기금 e 든든 홈페이지 (https://enhuf.molit.go.kr/)에서 신청이 가능합니다.

은행 방문신청

은행은 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협, 기업은행에서만 가능합니다.

청년 대출 종합정리

• 대출한도 : 최대 1억 원
• 대출금리 :. 1.2% (고정금리)
• 대출자격 : 만 19세~만 34세 이하 중소기업 재직 청년 (연소득 3500만 원/5000만 원 이내, 자산 28800만 원 이하)
• 상환방법 : 만기 일시상환 (기본 2년, 최대 4회 연장)

자주 하는 질문 모음

만기 일시상환이란?

• 만기일 시상 환은 이자만 납부하다가 대출 만기일에 남은 잔금으로 모두 납부하는 것입니다.
• 1억 원 대출 시 월 10만 원의 이자를 납부하게 되며, 원금은 돈이 생기는대로 중간에 조금씩 상환하셔도 됩니다.

대출실행일로부터 1년 후 목적물 변경으로 인해 대환 하는 경우 기한은?

• 최장 대출기간은 대환대출 전 최초 대출실행일로부터 기산 한 기간을 기준으로 합니다.
• 기한연장으로 보아 기한연장 횟수에서 차감하며, 1년 이용 후 대환 하는 경우 잔여 대출기간(1년)은 최장 대출기간에서 차감 (대환 시부터 3회 연장 가능, 최장 8년)
• 1.2% 금리 이용 가능 기간은 4년에서 3년으로 단축됩니다.

대출기간 중 목적물 변경으로 대환 하는 경우 타행 간 대환 가능한가요?

• 타행 간 대환은 불가능합니다.

소득산정은 세전인가요? 세후인가요?

• 소득은 세전을 기준으로 산정됩니다.

대출 후 연장은?

• 2년 후 계속 중소기업 다닌다. -> 4년까지 연장 -> 5년 차에 버팀목 전세대출로 연장
• 2년 후 대기업, 공무원 되었다. -> 버팀목 전세대출로 전환 연장
• 2년 후 무직 상태다. -> 버팀목 전세대출로 전환 연장
• 2년 후 연봉 1억 넘어갔다. -> 버팀목 전세대출로 전환 연장 (중소기업 다니면 4년까지 중소기업 연장)
• 2년 후 결혼했다. -> 신혼부부 전세대출(또는 버팀목 전세대출로 전환 연장 또는 대환대출)
• 2년 후 유주택자. -> 상환 또는 일반 전세대출로 대환대출하셔야 합니다.
• 2년 후 나이 초과 -> 4년까지 연장 -> 5년 차에 버팀목 전세대출로 연장

대출 실행 후 철회는?

대출 실행 후 14일 이내에 철회가 가능합니다.

복직자의 소득 산정은?

복직 이후 월평균 급여로 산정합니다. (급여명세표 합계액 ÷ 해당 월수) × 12

휴직자인 경우 소득 산정은?

• 신청일 현재 휴직자는 휴직 직전 1개년 소득으로 인정합니다.
• 단, 최근 3년 내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득 간주

프리랜서의 소득 산정은?

개인사업자인 프리랜서의 경우 소득을 사업소득으로 구분하며, 사업소득의 경우 최근 발행 사업소득원천징수 영수증, 소득금액 증명원 또는 종합소득세 과세표준 확정신고 및 납부 계산서(세무사 확인분) 상 금액으로 확인합니다.

 

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